25 Rue François Lizé, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue François Lizé, affiche un prix moyen de 3 614 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°24 et du 0.03 % à celui du n°24 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue François Lizé, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Vannes-Saint-Pasquier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1084 mètres
- - Collège Gaston Serpette à 430 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 923 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 438 mètres
- - Ecole primaire publique Léon Say à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue François Lizé
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue François Lizé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue François Lizé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue François Lizé, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Lizé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue François Lizé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue François Lizé dans son marché local
Prix du 25 Rue François Lizé par rapport à la voie
Sur Rue François Lizé, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 614 €/m², le 25 Rue François Lizé se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue François Lizé par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue François Lizé se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 16.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue François Lizé à Nantes
Le loyer moyen estimé au 25 Rue François Lizé est de 16.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.4 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
