10 Rue Franklin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 060 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°5 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Franklin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 769 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 568 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 669 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Franklin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Franklin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Franklin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Franklin, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franklin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Franklin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 10 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 046 €/m². Avec un prix moyen de 4 060 €/m², le 10 Rue Franklin se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Franklin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Franklin se situe 16.3 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 31.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Franklin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Franklin est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
