12 Rue Franklin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Franklin, affiche un prix moyen de 4 193 €/m², supérieur de 10.11 % à celui du n°14 et de 4.04 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 2 locaux.
À propos du 12 Rue Franklin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 124 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000HPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Copernic - Musées à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service général à 781 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 554 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 679 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 274 mètres
- - Ecole maternelle publique Molière à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Nicolas à 177 mètres
Ventes au 12 Rue Franklin
Les 4 ventes au 12 Rue Franklin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Franklin dans son marché local
Prix du 12 Rue Franklin par rapport à la voie
Sur Rue Franklin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 4 193 €/m², le 12 Rue Franklin se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Franklin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Franklin se situe 19.77 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
