31 Rue Gabriel, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gabriel, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 2.52 % à celui du n°26 et de 2.46 % à celui du n°24.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 31 Rue Gabriel, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Jacques-Ripossière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 208 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000DOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ripossière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - section d'enseignement professionnel du LPO IFOM à 1284 mètres
- - Collège privé Saint Jacques de Compostelle à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé Institut de formation aux métiers paramédicaux-Lycée des métiers du bien-être : esthétique,cosmétique,parfumerie et diététique à 1284 mètres
- - Ecole maternelle publique Sarah Bernhardt à 122 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ledru-Rollin à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gabriel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gabriel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gabriel dans son marché local
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 020 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 31 Rue Gabriel se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gabriel par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gabriel se situe 5.76 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
