32 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 547 €

de 3 776 € à 5 067 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 32 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1930,

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À propos du 32 Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Hauts Pavés.
2 niveaux - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0402 - Feuille 000MP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 157 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 830 mètres
- Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 486 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 548 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 694 mètres
- Ecole primaire privée Cours Charlier à 453 mètres

Ventes au 32 Rue Gabriel Luneau

Les 0 ventes au 32 Rue Gabriel Luneau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue Gabriel Luneau dans son marché local

Prix du 32 Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie

Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 594 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 32 Rue Gabriel Luneau se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Gabriel Luneau se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.39 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

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Avenue Louis Vasseur, 44100 Nantes(4,934 €)

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Rue Charles Monselet, 44100 Nantes(5,251 €)

Biens en vente à proximité du 32 Rue Gabriel Luneau

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue Gabriel Luneau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.