38 bis Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Rue Gabriel Luneau, affiche un prix moyen de 4 730 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 38 bis Rue Gabriel Luneau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Hauts Pavés.
3 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000MPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 875 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 527 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 698 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Rue Gabriel Luneau
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Rue Gabriel Luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Rue Gabriel Luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Rue Gabriel Luneau, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Gabriel Luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Rue Gabriel Luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Rue Gabriel Luneau dans son marché local
Prix du 38 bis Rue Gabriel Luneau par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Luneau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 801 €/m². Avec un prix moyen de 4 730 €/m², le 38 bis Rue Gabriel Luneau se situe 1.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Rue Gabriel Luneau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 326 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Rue Gabriel Luneau se situe 9.34 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 88.07 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.37 % sur 1 an et baissé de 18.31 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
