17 Rue Gabriel Péri, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 3 644 €/m², inférieur de 2.44 % à celui du n°19 mais supérieur de 7.4 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Gabriel Péri, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Gare Maritime à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 23 parkings - 267 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 751 mètres
- - Collège Chantenay à 751 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 1041 mètres
- - Ecole maternelle publique Joseph Blanchart à 313 mètres
- - Ecole primaire publique Leloup-Bouhier à 314 mètres
Ventes au 17 Rue Gabriel Péri
Les 2 ventes au 17 Rue Gabriel Péri donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Gabriel Péri, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 17 Rue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 3 630 €/m². Avec un prix moyen de 3 644 €/m², le 17 Rue Gabriel Péri se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Gabriel Péri par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Gabriel Péri se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 17.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Gabriel Péri à Nantes
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Gabriel Péri est de 16.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
