32 Rue Galilée, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Galilée, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 1.56 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Galilée, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 1 local - 14 parkings - 607 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Chantenay à 150 mètres
- - Chantenay à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 330 mètres
- - Collège Chantenay à 330 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 912 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 440 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 161 mètres
Ventes au 32 Rue Galilée
Les 4 ventes au 32 Rue Galilée constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Galilée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Galilée, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Galilée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Galilée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Galilée dans son marché local
Prix du 32 Rue Galilée par rapport à la voie
Sur Rue Galilée, le prix moyen des appartements s'établit à 3 728 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 32 Rue Galilée se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Galilée par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Galilée se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de Nantes et 2.71 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Galilée à Nantes
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Galilée est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.29 € à 19.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
