104 bis Rue Gambetta, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 865 €

de 3 524 € à 4 237 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 104 bis Rue Gambetta, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°104 ter mais inférieur de 2.57 % à celui du n°104.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 104 bis Rue Gambetta, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Richebourg-Saint-Clément à dominante résidentielle.
6 niveaux - 23 logements - 1391 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0306 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Monument proche :

- Couvent de la Visitation à 36 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sophie Trébuchet à 11 mètres
- Nantes à 575 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 924 mètres
- Collège privé Saint Stanislas à 797 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 348 mètres
- Lycée général Clemenceau à 267 mètres
- Ecole maternelle publique Sully à 357 mètres
- Ecole primaire privée Mosaïque à 107 mètres

Ventes au 104 bis Rue Gambetta

Les 0 ventes au 104 bis Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 104 bis Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 104 bis Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 926 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 104 bis Rue Gambetta se situe 1.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 104 bis Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 bis Rue Gambetta se situe 9.09 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 6.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes(3,815 €)

Rue Georges Clemenceau, 44100 Nantes(4,275 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(3,588 €)

Rue Elie Delaunay, 44100 Nantes(4,314 €)

Biens en vente à proximité du 104 bis Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 104 bis Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.