18 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 212 €

de 3 298 € à 7 155 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 18 Rue Gambetta, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 212 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°24 et de 3.01 % à celui du n°26.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 18 Rue Gambetta, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Coulmiers-Jardin des Plantes.
2 niveaux - 1 logement - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000ET

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 77 mètres
- Nantes à 823 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 1336 mètres
- Collège privé Saint-Donatien à 796 mètres
- Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 421 mètres
- Lycée général et technologique Livet à 507 mètres
- Ecole maternelle publique Stalingrad à 427 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 428 mètres

Ventes au 18 Rue Gambetta

Les 0 ventes au 18 Rue Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 18 Rue Gambetta dans son marché local

Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à la voie

Sur Rue Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 5 212 €/m², le 18 Rue Gambetta se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 18 Rue Gambetta par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gambetta se situe 22.58 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 68.95 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du 3iéme Dragons, 44100 Nantes(5,613 €)

Rue Georges Clemenceau, 44100 Nantes(4,322 €)

Rue Gaston Turpin, 44100 Nantes(4,864 €)

Rue Elie Delaunay, 44100 Nantes(4,543 €)

Biens en vente à proximité du 18 Rue Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 18 Rue Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.