11 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 549 €/m², supérieur de 2.41 % à celui du n°9 et du 2.32 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1894,
À propos du 11 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1894, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0938 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Macé à 65 mètres
- - Chantenay à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 791 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 528 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 449 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 209 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 232 mètres
Ventes au 11 Rue Garibaldi
Une vente a été recensée au 11 Rue Garibaldi. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Garibaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 11 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 549 €/m², le 11 Rue Garibaldi se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Garibaldi se situe 5.08 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 81.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
