22 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°20 et du 0.24 % à celui du n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue Garibaldi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Jean Macé.
3 niveaux - 1 logement - 216 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0682 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cabrol à 80 mètres
- - Chantenay à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Martin à 587 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 340 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Garibaldi, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 22 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 347 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 22 Rue Garibaldi se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Garibaldi se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de Nantes et 69.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
