45 Rue Garibaldi, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 086 €

de 3 471 € à 4 947 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue Garibaldi, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°43 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1952,

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À propos du 45 Rue Garibaldi, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0583 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Martin-de-Chantenay à 465 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cabrol à 80 mètres
- Chantenay à 744 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 633 mètres
- Collège privé Saint-Martin à 588 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Fonteny à 326 mètres
- Ecole élémentaire publique La Mutualité à 180 mètres

Ventes au 45 Rue Garibaldi

Les 0 ventes au 45 Rue Garibaldi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue Garibaldi dans son marché local

Prix du 45 Rue Garibaldi par rapport à la voie

Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 45 Rue Garibaldi se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue Garibaldi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue Garibaldi se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Nantes et 32.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin des Vignes du Bourg, 44100 Nantes(5,030 €)

Rue Guillard, 44100 Nantes(4,932 €)

Rue Pierre Dupont, 44100 Nantes(4,414 €)

Rue Maurice Barlier, 44100 Nantes(5,158 €)

Biens en vente à proximité du 45 Rue Garibaldi

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue Garibaldi apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.