33 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Général Bedeau, affiche un prix moyen de 6 929 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°35 et du 4.16 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 33 Rue Général Bedeau, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Hauts Pavés.
3 niveaux - 1 logement - 197 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Félix Faure à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 573 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Cours Charlier à 183 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1196 mètres
- - Lycée polyvalent privé Talensac - Jeanne-Bernard à 573 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 529 mètres
- - Ecole primaire publique Rue Noire à 109 mètres
Ventes au 33 Rue Général Bedeau
Les 2 ventes au 33 Rue Général Bedeau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Général Bedeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Général Bedeau, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Bedeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Général Bedeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Général Bedeau dans son marché local
Prix du 33 Rue Général Bedeau par rapport à la voie
Sur Rue Général Bedeau, le prix moyen des maisons s'établit à 6 452 €/m². Avec un prix moyen de 6 929 €/m², le 33 Rue Général Bedeau se situe 7.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Général Bedeau par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue Général Bedeau se situe 60.06 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 176.28 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
