103 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 103 Rue Général Buat, affiche un prix moyen de 4 037 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°103 bis et de n°101.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 103 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000ET, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint-Donatien à 332 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 451 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 241 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 694 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Donatien à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 103 Rue Général Buat
Aucune vente n'a été recensée au 103 Rue Général Buat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 103 Rue Général Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 103 Rue Général Buat, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°103 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 103 Rue Général Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 103 Rue Général Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 103 Rue Général Buat dans son marché local
Prix du 103 Rue Général Buat par rapport à la voie
Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 103 Rue Général Buat se situe 10.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 103 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 103 Rue Général Buat se situe 15.64 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 30.69 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 103 Rue Général Buat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 103 Rue Général Buat est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
