182 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 182 Rue Général Buat, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°184 et de n°180.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 182 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Donatien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 249 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Desaix à 116 mètres
- - Nantes à 1034 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1186 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 489 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 263 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 84 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 513 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 364 mètres
Ventes au 182 Rue Général Buat
Une vente a été recensée au 182 Rue Général Buat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 182 Rue Général Buat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 182 Rue Général Buat, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°182 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 182 Rue Général Buat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 182 Rue Général Buat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 182 Rue Général Buat dans son marché local
Prix du 182 Rue Général Buat par rapport à la voie
Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 182 Rue Général Buat se situe 5.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 182 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 182 Rue Général Buat se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.2 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 182 Rue Général Buat à Nantes
Le loyer moyen estimé au 182 Rue Général Buat est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.03 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
