56 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 56 Rue Général Buat, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Coudray à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 2 parkings - 277 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalâtres à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Noé Lambert à 839 mètres
- - Collège privé Saint-Donatien à 454 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 1066 mètres
- - Lycée général privé Blanche de Castille à 700 mètres
- - Ecole maternelle publique Docteur Teillais à 505 mètres
- - Ecole élémentaire publique Champenois à 343 mètres
Ventes au 56 Rue Général Buat
Les 4 ventes au 56 Rue Général Buat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Rue Général Buat dans son marché local
Prix du 56 Rue Général Buat par rapport à la voie
Sur Rue Général Buat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 713 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 56 Rue Général Buat se situe 17.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Rue Général Buat par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Rue Général Buat se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a augmenté de 0.11 % sur 1 an et baissé de 11.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 56 Rue Général Buat
Les biens actuellement en vente autour du 56 Rue Général Buat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 56 Rue Général Buat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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