7 Rue Général Travot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Général Travot, affiche un prix moyen de 3 524 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°8 et du 4.63 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Général Travot, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Mairie de Chantenay à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Chantenay à 85 mètres
- - Chantenay à 1169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 229 mètres
- - Collège Chantenay à 229 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 1038 mètres
- - Ecole maternelle publique Fonteny à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Mutualité à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Général Travot
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Général Travot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Général Travot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Général Travot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Travot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Général Travot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Général Travot dans son marché local
Prix du 7 Rue Général Travot par rapport à la voie
Sur Rue Général Travot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 436 €/m². Avec un prix moyen de 3 524 €/m², le 7 Rue Général Travot se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Général Travot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Général Travot se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 13.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Général Travot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Général Travot est de 16.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.46 € à 19.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.11 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
