13 Rue George Sand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 730 €/m², supérieur de 8.52 % à celui du n°15 et du 5.35 % à celui du n°15 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 13 Rue George Sand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 175 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 986 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 394 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 705 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue George Sand, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 13 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 730 €/m², le 13 Rue George Sand se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue George Sand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue George Sand se situe 32.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 128.47 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
