26 Rue George Sand, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 5 505 €/m², inférieur de 3.37 % à celui du n°24 et du 2.93 % à celui du n°26 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 26 Rue George Sand, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Monselet.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 1071 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 418 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 436 mètres
- - Ecole maternelle publique Gaston Serpette à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 276 mètres
Ventes au 26 Rue George Sand
Une vente a été recensée au 26 Rue George Sand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue George Sand, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 26 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 5 522 €/m². Avec un prix moyen de 5 505 €/m², le 26 Rue George Sand se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue George Sand par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue George Sand se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 119.5 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
