8 Rue Georges Claude, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Georges Claude, affiche un prix moyen de 3 417 €/m².Cet immeuble ancien de 1933, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Georges Claude, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1933, situé dans le quartier Joncours-Procé.
1 niveau - 91 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000LNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joncours à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Gaston Serpette à 1305 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 527 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fraternité à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Georges Claude
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Georges Claude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Georges Claude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Georges Claude, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Claude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Georges Claude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Georges Claude dans son marché local
Prix du 8 Rue Georges Claude par rapport à la voie
Sur Rue Georges Claude, le prix moyen des appartements s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 8 Rue Georges Claude se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Georges Claude par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Georges Claude se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Nantes et 10.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Georges Claude à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Georges Claude est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
