12 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 594 €/m², supérieur de 3.7 % à celui du n°10 et du 3.7 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1993,
À propos du 12 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1993, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0381 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Jost à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 466 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 248 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 451 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 251 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1107 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Georges Guynemer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 12 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 594 €/m², le 12 Rue Georges Guynemer se situe 3.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Georges Guynemer se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 83.17 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
