40 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 797 €/m², inférieur de 10.13 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 40 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Université-Michelet.
1 niveau - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000NTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 366 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 244 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 362 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 259 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1053 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 436 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Georges Guynemer, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 40 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 797 €/m², le 40 Rue Georges Guynemer se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Georges Guynemer se situe 10.81 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 91.27 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
