41 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 4 267 €/m², inférieur de 17.66 % à celui du n°43 et du 8.26 % à celui du n°39 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 41 Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Université-Michelet.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0457 - Feuille 000OR, - Parcelle n°0458 - Feuille 000ORLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 364 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 259 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 363 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 276 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 456 mètres
Ventes au 41 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée au 41 Rue Georges Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue Georges Guynemer, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 41 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 4 779 €/m². Avec un prix moyen de 4 267 €/m², le 41 Rue Georges Guynemer se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Rue Georges Guynemer se situe 1.43 % en dessous de la moyenne de Nantes et 70.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
