55 bis Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 55 bis Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 3 743 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 bis Rue Georges Guynemer, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fructidor à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de médecine préventive à 331 mètres
- - Collège privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 297 mètres
- - Université de Nantes - Observatoire des sciences de l'univers à 339 mètres
- - Lycée général privé Saint Joseph du Loquidy-La Salle à 317 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 1005 mètres
- - Ecole primaire publique Charles Lebourg à 527 mètres
Absence de ventes récentes au 55 bis Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 55 bis Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 bis Rue Georges Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 bis Rue Georges Guynemer, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°55 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 bis Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 bis Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 55 bis Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 671 €/m². Avec un prix moyen de 3 743 €/m², le 55 bis Rue Georges Guynemer se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 bis Rue Georges Guynemer par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 bis Rue Georges Guynemer se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.9 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 bis Rue Georges Guynemer à Nantes
Le loyer moyen estimé au 55 bis Rue Georges Guynemer est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.7 € à 20.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
