3 Rue Gresset, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 357 €

de 5 041 € à 5 891 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 3 Rue Gresset, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 357 €/m², supérieur de 7.4 % à celui du n°5 et de 6.61 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 3 Rue Gresset, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Graslin-Commerce à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 354 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0080 - Feuille 000HM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Scheult à 63 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Copernic - Musées à 262 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Nantes - Service général à 654 mètres
- Collège Floreska Guépin à 714 mètres
- Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 592 mètres
- Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 296 mètres
- Ecole maternelle publique Lamoricière à 633 mètres
- Ecole élémentaire publique Chêne d'Aron à 172 mètres

Ventes au 3 Rue Gresset

Les 4 ventes au 3 Rue Gresset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

16 juin 2023

158 000 €(5 953 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.54 m²

3 Rue Gresset, 44100 Nantes

26 mai 2023

106 000 €(6 463 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.4 m²

3 Rue Gresset, 44100 Nantes

22 mai 2023

148 500 €(5 531 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•26.85 m²

3 Rue Gresset, 44100 Nantes

10 avril 2021

148 500 €(5 576 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.63 m²

3 Rue Gresset, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Gresset dans son marché local

Prix du 3 Rue Gresset par rapport à la voie

Sur Rue Gresset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 413 €/m². Avec un prix moyen de 5 357 €/m², le 3 Rue Gresset se situe 21.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Gresset par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gresset se situe 51.2 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 47.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Graslin, 44100 Nantes(4,723 €)

Rue de Bréa, 44100 Nantes(4,193 €)

Rue Corneille, 44100 Nantes(4,619 €)

Rue Marivaux, 44100 Nantes(4,389 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Gresset

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Gresset apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.