Rue de Bréa, 44100 Nantes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue de Bréa, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 182 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Bréa dans son marché local
Prix Rue de Bréa par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Bréa se situe 20.21 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 35.08 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Bréa à Nantes
Le loyer moyen estimé Rue de Bréa est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.82 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Bréa
Les ventes enregistrées Rue de Bréa témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Bréa
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 289 mètres
- - Nantes à 1774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 568 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 771 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 703 mètres
- - Lycée professionnel privé Encia - Lycée des métiers du commerce et de la vente à 476 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 503 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Bon Port à 203 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Bréa
Adresses Rue de Bréa
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Bréa, classées par tranches de numéros.
