12 Rue Guibal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 988 €

de 4 838 € à 6 919 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Guibal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 5 988 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 12 Rue Guibal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0361 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sageran à 83 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 957 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 198 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 211 mètres
- Ecole maternelle publique Marie-Anne du Boccage à 645 mètres
- Ecole primaire publique Harouys à 523 mètres

Ventes au 12 Rue Guibal

Les 0 ventes au 12 Rue Guibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Guibal dans son marché local

Prix du 12 Rue Guibal par rapport à la voie

Sur Rue Guibal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 5 988 €/m², le 12 Rue Guibal se situe 0.55 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Guibal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Guibal se situe 40.83 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 94.1 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lieutenant Sageran, 44100 Nantes(5,695 €)

Rue George Sand, 44100 Nantes(5,260 €)

Rue Germain Boffrand, 44100 Nantes(5,747 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(5,889 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Guibal

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Guibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.