31 Rue Guibal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 138 €

de 5 049 € à 6 942 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 31 Rue Guibal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², inférieur de 0.76 % à celui du n°29 et de 1.78 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 31 Rue Guibal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Monselet.
3 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 920 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 338 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 354 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 757 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 459 mètres

Ventes au 31 Rue Guibal

Une vente a été recensée au 31 Rue Guibal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

16 décembre 2020

1 050 000 €(6 863 €/m²)

MaisonMaison•7 pièces7 p•153 m²

31 Rue Guibal, 44100 Nantes

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Guibal dans son marché local

Prix du 31 Rue Guibal par rapport à la voie

Sur Rue Guibal, le prix moyen des maisons s'établit à 6 021 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 31 Rue Guibal se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Guibal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Guibal se situe 44.36 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 98.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lieutenant Sageran, 44100 Nantes(5,695 €)

Rue George Sand, 44100 Nantes(5,260 €)

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Rue de la Bastille, 44100 Nantes(5,889 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Guibal

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Guibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.