40 Rue Guibal, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guibal, affiche un prix moyen de 4 300 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
À propos du 40 Rue Guibal, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 000LWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sarradin à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 905 mètres
- - Collège privé Externat des Enfants Nantais à 363 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 379 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guibal
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guibal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guibal dans son marché local
Prix du 40 Rue Guibal par rapport à la voie
Sur Rue Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 300 €/m², le 40 Rue Guibal se situe 3.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guibal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guibal se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
