40 Rue Guibal, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 165 €

de 3 186 € à 5 208 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 40 Rue Guibal, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², inférieur de 9.59 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 40 Rue Guibal, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Monselet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0382 - Feuille 000LW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Sarradin à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 905 mètres
- Collège privé Externat des Enfants Nantais à 363 mètres
- Lycée général privé Externat Chavagnes à 379 mètres
- Ecole maternelle publique Frédureau à 746 mètres
- Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Joies à 462 mètres

Ventes au 40 Rue Guibal

Les 0 ventes au 40 Rue Guibal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Guibal dans son marché local

Prix du 40 Rue Guibal par rapport à la voie

Sur Rue Guibal, le prix moyen des appartements s'établit à 4 292 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 40 Rue Guibal se situe 2.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Guibal par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Guibal se situe 17.56 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 14.96 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Lieutenant Sageran, 44100 Nantes(4,259 €)

Rue George Sand, 44100 Nantes(3,646 €)

Rue Germain Boffrand, 44100 Nantes(4,033 €)

Rue de la Bastille, 44100 Nantes(4,136 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Guibal

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Guibal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.