21 Rue Guilbaud, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 21 Rue Guilbaud, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zola à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 9 logements - 2 locaux - 1 parking - 157 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1203 - Feuille 000KXLocalisation et proximité
Monument proche :
- Immeuble, ancien hôtel particulier Maës à 483 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Vaucanson à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 623 mètres
- - Collège Chantenay à 623 mètres
- - Lycée général privé Externat Chavagnes à 1009 mètres
- - Ecole maternelle publique Maisdon Pajot à 320 mètres
- - Ecole primaire publique Ampère à 193 mètres
Ventes au 21 Rue Guilbaud
Les 2 ventes au 21 Rue Guilbaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Guilbaud dans son marché local
Prix du 21 Rue Guilbaud par rapport à la voie
Sur Rue Guilbaud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 745 €/m². Avec un prix moyen de 3 784 €/m², le 21 Rue Guilbaud se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Guilbaud par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Guilbaud se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 4.44 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 21 Rue Guilbaud
Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Guilbaud apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Guilbaud
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Green Key Immo
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Agence Du Boccage
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