12 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 406 €

de 2 885 € à 5 192 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Gutenberg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 4 406 €/m², supérieur de 3.62 % à celui du n°10 bis mais inférieur de 1.61 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1880,

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À propos du 12 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
2 niveaux - 2 logements - 103 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0892 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0891 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 147 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lusançay à 150 mètres
- Chantenay à 942 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 556 mètres
- Collège Chantenay à 556 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 807 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 579 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 158 mètres

Ventes au 12 Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 12 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 406 €/m², le 12 Rue Gutenberg se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 252 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Gutenberg se situe 3.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 42.82 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes baissé de 2.07 % sur 1 an et baissé de 19.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(4,536 €)

Rue de la Hérelle, 44100 Nantes(4,515 €)

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(4,461 €)

Rue de la Tannerie, 44100 Nantes(4,363 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.