18 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 896 €/m², supérieur de 6.09 % à celui du n°16 et du 9.21 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
À propos du 18 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Mairie de Chantenay.
3 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0914 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérelle à 154 mètres
- - Chantenay à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 570 mètres
- - Collège Chantenay à 570 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 547 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 896 €/m², le 18 Rue Gutenberg se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Gutenberg se situe 13.1 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 95.22 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
