25 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Gutenberg, affiche un prix moyen de 4 839 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°23 et du 6.62 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 25 Rue Gutenberg, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Jean Macé.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hérelle à 111 mètres
- - Chantenay à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 611 mètres
- - Collège Chantenay à 611 mètres
- - Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 728 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Réformes à 501 mètres
- - Ecole primaire publique Alphonse Braud à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Gutenberg
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Gutenberg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Gutenberg, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Gutenberg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Gutenberg dans son marché local
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à la voie
Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des maisons s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 839 €/m², le 25 Rue Gutenberg se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des maisons atteint 4 329 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Gutenberg se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 92.94 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nantes a baissé de 0.3 % sur 1 an et baissé de 18.25 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 337 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 296 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 342 €/m² sur la période récente.
