34 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 623 €

de 2 760 € à 4 817 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Gutenberg, 44100 Nantes, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°35 bis et de 1.04 % à celui du n°31.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 34 Rue Gutenberg, 44100 Nantes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2265 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0463 - Feuille 000IM, - Parcelle n°0453 - Feuille 000IM

Localisation et proximité

Monument proche :

- Manoir de la Hautière (trois vieilles maisons constituant l'ancien) à 250 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hérelle à 40 mètres
- Chantenay à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Chantenay à 644 mètres
- Collège Chantenay à 644 mètres
- Lycée professionnel Louis-Antoine de Bougainville - Lycée des métiers à 661 mètres
- Ecole maternelle publique Les Réformes à 432 mètres
- Ecole primaire publique Alphonse Braud à 24 mètres

Ventes au 34 Rue Gutenberg

Les 0 ventes au 34 Rue Gutenberg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue Gutenberg dans son marché local

Prix du 34 Rue Gutenberg par rapport à la voie

Sur Rue Gutenberg, le prix moyen des appartements s'établit à 3 578 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 34 Rue Gutenberg se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Gutenberg par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique

À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 543 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Gutenberg se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 0 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 11.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Hautière, 44100 Nantes(3,611 €)

Rue de la Hérelle, 44100 Nantes(3,392 €)

Rue Claude Guillon Verne, 44100 Nantes(3,758 €)

Rue de la Tannerie, 44100 Nantes(3,445 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue Gutenberg

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Gutenberg apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.