106 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 2.94 % à celui du n°104 bis et de n°117.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gaudinière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 3 logements - 1 local - 247 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0398 - Feuille 000NOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1149 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 276 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 556 mètres
Ventes au 106 Rue Hector Berlioz
Les 2 ventes au 106 Rue Hector Berlioz donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Rue Hector Berlioz, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 106 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 106 Rue Hector Berlioz se situe 18.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Rue Hector Berlioz se situe 28.07 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.71 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Rue Hector Berlioz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 106 Rue Hector Berlioz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
