117 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 117 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 2 609 €/m², supérieur de 3.9 % à celui du n°106 mais inférieur de 6.22 % à celui du n°115.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 1327 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000MZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grootaers à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Théophane Vénard à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1135 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 274 mètres
- - Ecole primaire publique Les Plantes à 549 mètres
Ventes au 117 Rue Hector Berlioz
Les 6 ventes au 117 Rue Hector Berlioz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 Rue Hector Berlioz, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°117 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 117 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 070 €/m². Avec un prix moyen de 2 609 €/m², le 117 Rue Hector Berlioz se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 Rue Hector Berlioz se situe 25.26 % en dessous de la moyenne de Nantes et 15.54 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 Rue Hector Berlioz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 117 Rue Hector Berlioz est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
