6 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 3.83 % à celui du n°5 bis et du 5.75 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 205 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Hector Berlioz, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 205 logements - 2 locaux - 171 parkings - 3381 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000NRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 110 mètres
- - Lycée général privé La Perverie Sacré-Coeur à 894 mètres
- - Ecole maternelle publique La Barberie à 476 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Hector Berlioz, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 053 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 6 Rue Hector Berlioz se situe 22.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Hector Berlioz par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Hector Berlioz se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 20.77 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Hector Berlioz à Nantes
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Hector Berlioz est de 16.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.18 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
