5 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Henri Cochard, affiche un prix moyen de 3 998 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°12 mais supérieur de 10.02 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Henri Cochard, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Waldeck-Sully.
1 niveau - 2036 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000EW, - Parcelle n°0423 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Clément à 175 mètres
- - Nantes à 906 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 763 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 560 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 306 mètres
- - Lycée général et technologique Livet à 401 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 62 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Henri Cochard
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Henri Cochard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Henri Cochard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Henri Cochard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cochard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Henri Cochard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Henri Cochard dans son marché local
Prix du 5 Rue Henri Cochard par rapport à la voie
Sur Rue Henri Cochard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 870 €/m². Avec un prix moyen de 3 998 €/m², le 5 Rue Henri Cochard se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Henri Cochard par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Henri Cochard se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 29.43 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Henri Cochard à Nantes
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Henri Cochard est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.02 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
