36 Rue Henri Jullin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Henri Jullin, affiche un prix moyen de 3 299 €/m², inférieur de 4.76 % à celui du n°45.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Henri Jullin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 7 parkings - 228 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0633 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 472 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1150 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 683 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 247 mètres
Ventes au 36 Rue Henri Jullin
Les 4 ventes au 36 Rue Henri Jullin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Henri Jullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Henri Jullin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Jullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Henri Jullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Henri Jullin dans son marché local
Prix du 36 Rue Henri Jullin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jullin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 299 €/m², le 36 Rue Henri Jullin se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Henri Jullin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Henri Jullin se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Nantes et 6.8 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Henri Jullin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Henri Jullin est de 16.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.32 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
