45 Rue Henri Jullin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Henri Jullin, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², supérieur de 5 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Henri Jullin, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Schuman à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000MYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rennes - Longchamp à 371 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Hector Berlioz à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Félix - La Salle - Lycée des métiers à 1167 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Lafont à 658 mètres
- - Ecole primaire publique Longchamp à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Henri Jullin
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Henri Jullin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Henri Jullin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Henri Jullin, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Jullin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Henri Jullin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Henri Jullin dans son marché local
Prix du 45 Rue Henri Jullin par rapport à la voie
Sur Rue Henri Jullin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 631 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 45 Rue Henri Jullin se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Henri Jullin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Henri Jullin se situe 0.77 % en dessous de la moyenne de Nantes et 12.14 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Henri Jullin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Henri Jullin est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.05 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
