2 Rue Huchette, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Huchette, affiche un prix moyen de 3 901 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Huchette, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Dobrée-Bon Port à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 31 parkings - 535 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0439 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Édit De Nantes à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Service commun de formation continue à 926 mètres
- - Collège privé Chavagnes à 385 mètres
- - Université de Nantes - Unité de formation et de recherche en santé à 1077 mètres
- - Lycée général Gabriel Guist'Hau à 222 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamoricière à 274 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Huchette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Huchette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Huchette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Huchette, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huchette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Huchette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Huchette dans son marché local
Prix du 2 Rue Huchette par rapport à la voie
Sur Rue Huchette, le prix moyen des appartements s'établit à 4 601 €/m². Avec un prix moyen de 3 901 €/m², le 2 Rue Huchette se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Huchette par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Huchette se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 26.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Huchette à Nantes
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Huchette est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
