12 Rue Jacques Callot, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jacques Callot, affiche un prix moyen de 3 332 €/m², supérieur de 10.62 % à celui du n°10 et du 10.37 % à celui du n°8.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Jacques Callot, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1217 mètres
- - Collège La Durantière à 1217 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 797 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Jacques Callot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Jacques Callot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Callot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Jacques Callot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jacques Callot dans son marché local
Prix du 12 Rue Jacques Callot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Callot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 332 €/m², le 12 Rue Jacques Callot se situe 8.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jacques Callot par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jacques Callot se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Nantes et 7.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Jacques Callot à Nantes
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Jacques Callot est de 15.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.86 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.47 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
