36 Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue Jacques Cartier, affiche un prix moyen de 2 920 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°41 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Rue Jacques Cartier, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Bout des Pavés-Chêne des Anglais à dominante résidentielle.
5 niveaux - 24 logements - 421 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0754 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Des Anglais à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Gaspard Monge La Chauvinière à 739 mètres
- - Collège Stendhal à 156 mètres
- - Lycée Polyvalent Gaspard Monge - La Chauvinière - Lycée des métiers à 739 mètres
- - Ecole maternelle publique Georges Brassens à 149 mètres
- - Ecole élémentaire publique George Sand à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 36 Rue Jacques Cartier
Aucune vente n'a été recensée au 36 Rue Jacques Cartier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue Jacques Cartier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue Jacques Cartier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue Jacques Cartier dans son marché local
Prix du 36 Rue Jacques Cartier par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Cartier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 927 €/m². Avec un prix moyen de 2 920 €/m², le 36 Rue Jacques Cartier se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue Jacques Cartier par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Rue Jacques Cartier se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Nantes et 5.47 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Rue Jacques Cartier à Nantes
Le loyer moyen estimé au 36 Rue Jacques Cartier est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
