8 Rue Jean Baptiste Chardin, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Baptiste Chardin, affiche un prix moyen de 2 389 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Baptiste Chardin, 44100 Nantes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dufy à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1017 mètres
- - Collège La Durantière à 1017 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1002 mètres
- - Ecole maternelle publique Dervallières Chézine à 344 mètres
- - Ecole élémentaire publique Dervallières Chézine à 400 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Baptiste Chardin
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Baptiste Chardin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Chardin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Baptiste Chardin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Chardin dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Chardin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Chardin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 532 €/m². Avec un prix moyen de 2 389 €/m², le 8 Rue Jean Baptiste Chardin se situe 5.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Baptiste Chardin par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Baptiste Chardin se situe 31.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.66 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Baptiste Chardin à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Baptiste Chardin est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
