14 Rue Jean Baptiste Greuze, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Jean Baptiste Greuze, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Jean Baptiste Greuze, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Dervallières-Chézine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 718 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000LPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Laurent à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Durantière à 1001 mètres
- - Collège La Durantière à 1001 mètres
- - Lycée général et technologique Carcouët à 1014 mètres
- - Ecole maternelle publique Les Chataigniers à 336 mètres
- - Ecole primaire privée Marcel Callo à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Jean Baptiste Greuze
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Jean Baptiste Greuze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Jean Baptiste Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Jean Baptiste Greuze, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Baptiste Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Jean Baptiste Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Greuze dans son marché local
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Jean Baptiste Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 391 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 14 Rue Jean Baptiste Greuze se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Jean Baptiste Greuze par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 491 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Jean Baptiste Greuze se situe 31.6 % en dessous de la moyenne de Nantes et 22.69 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Jean Baptiste Greuze à Nantes
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Jean Baptiste Greuze est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.31 % sur 1 an et baissé de 12.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
