62 Rue Jean Emile Laboureur, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 Rue Jean Emile Laboureur, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 9.9 % à celui du n°58 et du 13.79 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 62 Rue Jean Emile Laboureur, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Waldeck-Sully à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 21 parkings - 365 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0017 - Feuille 000EV, - Parcelle n°0016 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Motte Rouge à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 686 mètres
- - Collège privé Saint Stanislas à 417 mètres
- - Université de Nantes - Institut universitaire de technologie à 704 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Stanislas à 415 mètres
- - Ecole maternelle publique Sully à 461 mètres
- - Ecole élémentaire publique Sully à 433 mètres
Ventes au 62 Rue Jean Emile Laboureur
Les 11 ventes au 62 Rue Jean Emile Laboureur constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 Rue Jean Emile Laboureur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 Rue Jean Emile Laboureur, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°62 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean Emile Laboureur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 Rue Jean Emile Laboureur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 Rue Jean Emile Laboureur dans son marché local
Prix du 62 Rue Jean Emile Laboureur par rapport à la voie
Sur Rue Jean Emile Laboureur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 62 Rue Jean Emile Laboureur se situe 10 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 Rue Jean Emile Laboureur par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 62 Rue Jean Emile Laboureur se situe 34.98 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 51.68 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 62 Rue Jean Emile Laboureur à Nantes
Le loyer moyen estimé au 62 Rue Jean Emile Laboureur est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.51 € à 20.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
