12 Rue Jean Jaurès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 4 328 €/m², supérieur de 8.58 % à celui du n°13 mais inférieur de 5.77 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 3 locaux.
À propos du 12 Rue Jean Jaurès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 11 logements - 3 locaux - 225 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cirque - Marais à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 309 mètres
- - Collège Victor Hugo à 488 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 542 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Nantes Académie Coiffure à 140 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léon Blum à 359 mètres
Ventes au 12 Rue Jean Jaurès
Les 8 ventes au 12 Rue Jean Jaurès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 4 328 €/m², le 12 Rue Jean Jaurès se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Jean Jaurès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Jean Jaurès se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Nantes et 39.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
