26 Rue Jean Jaurès, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 446 €/m², inférieur de 10.96 % à celui du n°29 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
À propos du 26 Rue Jean Jaurès, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Viarme à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 207 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Nicolas à 348 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée du LPO Talensac - Jeanne-Bernard à 454 mètres
- - Collège Floreska Guépin à 453 mètres
- - École nationale vétérinaire, agroalimentaire et de l'alimentation, Nantes-Atlantique - Ecole de formation agricole ou halieutique à 610 mètres
- - Lycée général Jules Verne à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Frédureau à 305 mètres
- - Ecole primaire publique Harouys à 245 mètres
Ventes au 26 Rue Jean Jaurès
Les 2 ventes au 26 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 916 €/m². Avec un prix moyen de 3 446 €/m², le 26 Rue Jean Jaurès se situe 12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Jaurès par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 501 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Jaurès se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Nantes et 11.45 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.02 % sur 1 an et baissé de 12.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
