8 Rue Jean Olivesi, 44100 Nantes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Olivesi, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 28.44 % à celui du n°6 mais inférieur de 20.74 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 177 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Olivesi, 44100 Nantes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Mendès France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 177 logements - 3177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000KRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jamet à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 374 mètres
- - Collège privé Sacré Coeur la Salle à 374 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur La Salle à 374 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Zay 1 à 177 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Zay à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Olivesi
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Olivesi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Olivesi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Olivesi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Olivesi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Olivesi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Olivesi dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Olivesi par rapport à la voie
Sur Rue Jean Olivesi, le prix moyen des appartements s'établit à 2 266 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 8 Rue Jean Olivesi se situe 12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Olivesi par rapport à Nantes et à Loire-Atlantique
À Nantes, le prix moyen des appartements atteint 3 479 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Olivesi se situe 27.05 % en dessous de la moyenne de Nantes et 18.02 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Olivesi à Nantes
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Olivesi est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Nantes, qui est de 16.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nantes a baissé de 1.65 % sur 1 an et baissé de 13.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 418 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 002 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 537 €/m² sur la période récente.
